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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Appartement à vendre Saint-Maur-des-FossésEn plein centre ville de La Varenne; 3 Pièces dans immeuble pierre de taille bénéficiant d'une double orientation. Séjour sur balcon dans ...
Rue de Provence 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 903 €/mois | 17 888 €/mois | 495 852 € | 51 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 333 €/mois | 13 130 €/mois | 519 960 € | 75 486 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 564 120 € | 119 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 613 200 € | 168 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 663 900 € | 219 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MAUR DES FOSSES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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456 000 € | 6 333 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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450 000 € | 7 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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475 000 € | 5 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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475 000 € | 7 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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475 000 € | 5 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LA VARENNE ST HILAIRE
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478 000 € | 6 732 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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440 000 € | 6 197 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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440 000 € | 6 197 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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440 000 € | 6 377 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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439 000 € | 5 776 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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439 000 € | 5 776 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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439 000 € | 5 776 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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439 000 € | 5 776 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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432 000 € | 6 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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432 000 € | 6 646 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 10 Av De La Mesange | 229 000 € | 58 m² | 3 948 € |
| 16/06/2025 | 12b Bd De Bellechasse | 380 000 € | 71 m² | 5 352 € |
| 06/06/2025 | 1b Rue Andre Bollier | 476 000 € | 70 m² | 6 800 € |
| 06/06/2025 | 29 Rue Solferino | 187 250 € | 50 m² | 3 745 € |
| 04/06/2025 | 37 Av De La Republique | 403 500 € | 60 m² | 6 725 € |
| 15/05/2025 | 19 Av Gallieni | 405 000 € | 81 m² | 5 000 € |
| 15/05/2025 | 2 Av De La Tremouille | 315 000 € | 67 m² | 4 701 € |
| 14/05/2025 | 1 Vla Mariotte | 294 793 € | 54 m² | 5 459 € |
| 12/05/2025 | 1 Pas Monniot | 370 000 € | 52 m² | 7 115 € |
| 12/05/2025 | 105 Bd De Champigny | 264 900 € | 48 m² | 5 519 € |
| 06/05/2025 | 3 All Francis Lemarque | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 06/05/2025 | 57 Av Du Bac | 582 000 € | 74 m² | 7 865 € |
| 30/04/2025 | 105 Av Marinville | 278 000 € | 50 m² | 5 560 € |
| 30/04/2025 | 44 Av Gabriel Peri | 413 600 € | 85 m² | 4 866 € |
| 30/04/2025 | 76 Av Du Bac | 280 000 € | 58 m² | 4 828 € |