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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
La Varenne – Loft atypique avec patio, esprit maison, dans un quartier calme et résidentiel Au sein d’une copropriété récente (2016), parfaitement entretenue et à taille humaine, v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 610 €/mois | 17 000 €/mois | 471 240 € | 48 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 494 160 € | 71 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 536 220 € | 113 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 582 720 € | 160 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 630 900 € | 208 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MAUR DES FOSSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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439 000 € | 5 776 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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439 000 € | 5 776 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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439 000 € | 5 776 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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440 000 € | 6 197 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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440 000 € | 6 197 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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450 000 € | 5 000 € | 90 m² | 3 | Voir |
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450 000 € | 5 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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456 000 € | 6 333 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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420 000 € | 4 773 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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420 000 € | 4 773 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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420 000 € | 4 773 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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410 000 € | 5 062 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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399 000 € | 5 392 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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399 000 € | 5 392 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LA VARENNE ST HILAIRE
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399 000 € | 5 392 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 10 Av De La Mesange | 229 000 € | 58 m² | 3 948 € |
| 16/06/2025 | 12b Bd De Bellechasse | 380 000 € | 71 m² | 5 352 € |
| 06/06/2025 | 1b Rue Andre Bollier | 476 000 € | 70 m² | 6 800 € |
| 04/06/2025 | 37 Av De La Republique | 403 500 € | 60 m² | 6 725 € |
| 15/05/2025 | 19 Av Gallieni | 405 000 € | 81 m² | 5 000 € |
| 15/05/2025 | 2 Av De La Tremouille | 315 000 € | 67 m² | 4 701 € |
| 06/05/2025 | 3 All Francis Lemarque | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 06/05/2025 | 57 Av Du Bac | 582 000 € | 74 m² | 7 865 € |
| 30/04/2025 | 44 Av Gabriel Peri | 413 600 € | 85 m² | 4 866 € |
| 30/04/2025 | 76 Av Du Bac | 280 000 € | 58 m² | 4 828 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Du Docteur Roux | 450 000 € | 65 m² | 6 923 € |
| 29/04/2025 | 29 Av Victoria | 327 000 € | 56 m² | 5 839 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue Chevalier | 370 000 € | 75 m² | 4 933 € |
| 23/04/2025 | 23 Rue De L Abbaye | 270 754 € | 62 m² | 4 367 € |
| 17/04/2025 | 37 Av Des Perdrix | 371 000 € | 71 m² | 5 225 € |