Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Secteur Baratte Cholet - 28,30m² au sol.À proximité de la rue Baratte Cholet, ce bien s’inscrit dans un environnement urbain dynamique et recherché, offrant un accès immédiat aux c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 192 108 € | 19 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 272 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 218 520 € | 46 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 392 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MAUR DES FOSSES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bc59B Actuel
|
178 000 € | - |
|
#b8ER7
|
185 000 € | +3,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST MAUR DES FOSSES
|
180 000 € | 5 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MAUR DES FOSSES
|
180 000 € | 5 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MAUR DES FOSSES
|
180 000 € | 6 207 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MAUR DES FOSSES
|
180 000 € | 6 207 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MAUR DES FOSSES
|
180 000 € | 5 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MAUR DES FOSSES
|
175 000 € | 5 833 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MAUR DES FOSSES
|
175 000 € | 6 034 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MAUR DES FOSSES
|
184 000 € | 5 576 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MAUR DES FOSSES
|
184 000 € | 5 576 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MAUR DES FOSSES
|
184 000 € | 5 576 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MAUR DES FOSSES
|
184 800 € | 5 280 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MAUR DES FOSSES
|
184 800 € | 5 280 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MAUR DES FOSSES
|
184 900 € | 5 438 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MAUR DES FOSSES
|
186 000 € | 5 636 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MAUR DES FOSSES
|
169 500 € | 6 054 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 40 Rue Du Chemin Vert | 112 000 € | 32 m² | 3 500 € |
| 06/06/2025 | 3 Pas Monniot | 590 000 € | 38 m² | 15 526 € |
| 05/06/2025 | 62 Rue Bourdignon | 90 000 € | 21 m² | 4 286 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Marceau | 245 000 € | 35 m² | 7 000 € |
| 07/05/2025 | 24 Av Des Sapins | 289 000 € | 27 m² | 10 704 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue Bir Hakeim | 1 000 000 € | 32 m² | 31 250 € |
| 30/04/2025 | 2 Av Gambetta | 392 000 € | 37 m² | 10 595 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Du Pont De Creteil | 140 000 € | 22 m² | 6 364 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Des Arts | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |
| 29/04/2025 | 22 Av Vergniaud | 158 100 € | 25 m² | 6 324 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Port | 132 190 € | 17 m² | 7 776 € |
| 28/04/2025 | 52 Av Louis Blanc | 400 000 € | 36 m² | 11 111 € |
| 28/04/2025 | 14b Rue De La Varenne | 206 980 € | 34 m² | 6 088 € |
| 25/04/2025 | 6b Quai Du Parc | 192 000 € | 28 m² | 6 857 € |
| 25/04/2025 | 50 Av Emile Zola | 170 000 € | 16 m² | 10 625 € |