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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Située au coeur de la très recherchée commune de Saint-Maur-des-Fossés, BUILDING PARTNERS vous présente cette charmante maison familiale de 96.42 m², édifiée sur un terrain de 223 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 580 €/mois | 19 939 €/mois | 552 720 € | 57 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 830 €/mois | 14 636 €/mois | 579 600 € | 84 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 628 740 € | 133 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 683 520 € | 188 100 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 740 100 € | 244 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAUR DES FOSSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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515 000 € | 5 309 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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515 000 € | 5 309 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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515 000 € | 5 309 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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515 000 € | 5 309 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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515 000 € | 5 309 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 ST MAUR DES FOSSES
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519 999 € | 5 098 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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525 000 € | 4 730 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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525 000 € | 4 730 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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500 000 € | 5 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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500 000 € | 5 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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487 000 € | 5 293 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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485 708 € | 5 059 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MAUR DES FOSSES
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545 000 € | 6 056 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAUR DES FOSSES
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545 000 € | 4 955 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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545 000 € | 6 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 7 Rue Valette | 570 000 € | 111 m² | 5 135 € |
| 11/06/2025 | 37 Rue De La Ferme | 490 000 € | 80 m² | 6 125 € |
| 05/06/2025 | 26 Av Du Centenaire | 691 500 € | 82 m² | 8 433 € |
| 26/05/2025 | 49 Rue Saint Hilaire | 710 000 € | 114 m² | 6 228 € |
| 17/05/2025 | 79 Rue Ledru Rollin | 488 000 € | 82 m² | 5 951 € |
| 15/05/2025 | 92 Av Joffre | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 15/05/2025 | 7b Rue Alphonse Karr | 590 800 € | 115 m² | 5 137 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Louis Braille | 607 100 € | 90 m² | 6 746 € |
| 30/04/2025 | 27ter Av D Arromanches | 635 000 € | 91 m² | 6 978 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Moulin | 1 296 750 € | 102 m² | 12 713 € |
| 28/04/2025 | 57 Av Gambetta | 625 000 € | 89 m² | 7 022 € |
| 28/04/2025 | 64 Rue Etienne Marcel | 600 000 € | 84 m² | 7 143 € |
| 25/04/2025 | 70 Rue Marignan | 902 000 € | 115 m² | 7 843 € |
| 25/04/2025 | 114 Av Marinville | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue De La Maison Brulee | 440 000 € | 84 m² | 5 238 € |