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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 90 m²
Maison À VendreSAINT MAUR DES FOSSES. Maison de 90 m² sur une parcelle de 392 m² avec garage et dépendance situé dans le quartier d'Adamville (avenue Foch). Beau potentiel d'agrand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 962 €/mois | 21 097 €/mois | 584 808 € | 60 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 110 €/mois | 15 485 €/mois | 613 200 € | 89 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 665 280 € | 141 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 723 120 € | 198 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 783 000 € | 258 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQPxP Actuel
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545 000 € | - |
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#aDCBQ
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545 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 37 Rue De La Ferme | 490 000 € | 80 m² | 6 125 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Viala | 545 320 € | 70 m² | 7 790 € |
| 05/06/2025 | 26 Av Du Centenaire | 691 500 € | 82 m² | 8 433 € |
| 17/05/2025 | 79 Rue Ledru Rollin | 488 000 € | 82 m² | 5 951 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Louis Braille | 607 100 € | 90 m² | 6 746 € |
| 30/04/2025 | 27ter Av D Arromanches | 635 000 € | 91 m² | 6 978 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Moulin | 1 296 750 € | 102 m² | 12 713 € |
| 29/04/2025 | 22 Av Du Lieutenant Chaure | 520 000 € | 73 m² | 7 123 € |
| 28/04/2025 | 57 Av Gambetta | 625 000 € | 89 m² | 7 022 € |
| 28/04/2025 | 64 Rue Etienne Marcel | 600 000 € | 84 m² | 7 143 € |
| 25/04/2025 | 114 Av Marinville | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue De La Maison Brulee | 440 000 € | 84 m² | 5 238 € |
| 16/04/2025 | 40 Av Francois Adam | 486 000 € | 95 m² | 5 116 € |
| 15/04/2025 | 34 Quai Du Petit Parc | 630 000 € | 83 m² | 7 590 € |
| 31/03/2025 | 3 Av De Brazza | 715 000 € | 78 m² | 9 167 € |