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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Beau T3 - Balcon & Parking - Proche RER A - Saint-Maur-des-FossBeau T3 avec balcon et parking, proche RER A à Saint-Maur-des-Fossés Idéalement situé, il se trouve à 17min à pied de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 356 €/mois | 16 230 €/mois | 449 904 € | 46 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 471 720 € | 68 461 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 511 740 € | 108 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 556 320 € | 153 061 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 605 700 € | 202 441 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MAUR DES FOSSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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420 000 € | 6 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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420 000 € | 6 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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420 000 € | 6 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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429 000 € | 5 877 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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429 000 € | 5 877 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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409 000 € | 6 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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429 000 € | 7 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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429 000 € | 5 877 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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430 000 € | 6 056 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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430 000 € | 5 890 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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430 000 € | 5 890 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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431 000 € | 7 183 € | 60 m² | 5 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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434 000 € | 6 028 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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436 000 € | 7 267 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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400 000 € | 5 882 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 25 Av Emile Zola | 213 265 € | 47 m² | 4 538 € |
| 17/06/2025 | 10 Av De La Mesange | 229 000 € | 58 m² | 3 948 € |
| 16/06/2025 | 12b Bd De Bellechasse | 380 000 € | 71 m² | 5 352 € |
| 06/06/2025 | 8 Av Gouverneur General Binger | 250 000 € | 43 m² | 5 814 € |
| 06/06/2025 | 1b Rue Andre Bollier | 476 000 € | 70 m² | 6 800 € |
| 06/06/2025 | 29 Rue Solferino | 187 250 € | 50 m² | 3 745 € |
| 04/06/2025 | 37 Av De La Republique | 403 500 € | 60 m² | 6 725 € |
| 15/05/2025 | 19 Av Gallieni | 405 000 € | 81 m² | 5 000 € |
| 15/05/2025 | 2 Av De La Tremouille | 315 000 € | 67 m² | 4 701 € |
| 14/05/2025 | 1 Vla Mariotte | 294 793 € | 54 m² | 5 459 € |
| 12/05/2025 | 1 Pas Monniot | 370 000 € | 52 m² | 7 115 € |
| 12/05/2025 | 105 Bd De Champigny | 264 900 € | 48 m² | 5 519 € |
| 06/05/2025 | 3 All Francis Lemarque | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 06/05/2025 | 57 Av Du Bac | 582 000 € | 74 m² | 7 865 € |
| 30/04/2025 | 76 Av Du Bac | 280 000 € | 58 m² | 4 828 € |