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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Charmante maison lumineuse avec jardin, quartier recherché, tout à pied. A proximité immédiate des commerces, écoles, transports, cette maison offre : Au rez-de-chaussée de plain-p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 363 €/mois | 19 282 €/mois | 534 492 € | 55 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 560 520 € | 81 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 608 040 € | 128 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 660 960 € | 181 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 236 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MAUR DES FOSSES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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498 000 € | 6 917 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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499 000 € | 5 940 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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515 624 € | 5 927 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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479 900 € | 5 713 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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479 900 € | 6 314 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T6 ST MAUR DES FOSSES
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479 000 € | 5 702 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAUR DES FOSSES
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479 000 € | 5 702 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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519 999 € | 5 977 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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525 000 € | 6 176 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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465 000 € | 6 643 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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465 000 € | 6 643 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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465 000 € | 6 643 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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465 000 € | 6 643 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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465 000 € | 6 838 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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534 900 € | 6 686 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 37 Rue De La Ferme | 490 000 € | 80 m² | 6 125 € |
| 11/06/2025 | 59b Rue Du Bois Des Moines | 365 000 € | 57 m² | 6 404 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Viala | 545 320 € | 70 m² | 7 790 € |
| 05/06/2025 | 26 Av Du Centenaire | 691 500 € | 82 m² | 8 433 € |
| 02/06/2025 | 9 Av Denis Papin | 10 240 000 € | 61 m² | 167 869 € |
| 20/05/2025 | 30 Av De La Banque | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |
| 17/05/2025 | 79 Rue Ledru Rollin | 488 000 € | 82 m² | 5 951 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Louis Braille | 607 100 € | 90 m² | 6 746 € |
| 12/05/2025 | 47 Av Carnot | 678 000 € | 66 m² | 10 273 € |
| 30/04/2025 | 27ter Av D Arromanches | 635 000 € | 91 m² | 6 978 € |
| 29/04/2025 | 22 Av Du Lieutenant Chaure | 520 000 € | 73 m² | 7 123 € |
| 29/04/2025 | 104 Rue Du Docteur Roux | 576 500 € | 60 m² | 9 608 € |
| 28/04/2025 | 57 Av Gambetta | 625 000 € | 89 m² | 7 022 € |
| 28/04/2025 | 64 Rue Etienne Marcel | 600 000 € | 84 m² | 7 143 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue De La Maison Brulee | 440 000 € | 84 m² | 5 238 € |