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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison à vendre Saint-Maur-des-FossésAux Mûriers , maison ancienne de 84 m², située dans un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain de 185 m², La maison comprend: une ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 133 €/mois | 18 585 €/mois | 515 172 € | 53 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 502 €/mois | 13 642 €/mois | 540 240 € | 78 475 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 586 080 € | 124 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 636 960 € | 175 195 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 689 700 € | 227 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAUR DES FOSSES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYHC2 Actuel
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479 900 € | - |
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#aYYCq
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499 000 € | +4,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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515 000 € | 5 309 € | 97 m² | 4 | Voir |
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515 000 € | 5 309 € | 97 m² | 4 | Voir |
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515 000 € | 5 309 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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515 000 € | 5 309 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 37 Rue De La Ferme | 490 000 € | 80 m² | 6 125 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Viala | 545 320 € | 70 m² | 7 790 € |
| 05/06/2025 | 26 Av Du Centenaire | 691 500 € | 82 m² | 8 433 € |
| 17/05/2025 | 79 Rue Ledru Rollin | 488 000 € | 82 m² | 5 951 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Louis Braille | 607 100 € | 90 m² | 6 746 € |
| 12/05/2025 | 47 Av Carnot | 678 000 € | 66 m² | 10 273 € |
| 30/04/2025 | 27ter Av D Arromanches | 635 000 € | 91 m² | 6 978 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Moulin | 1 296 750 € | 102 m² | 12 713 € |
| 29/04/2025 | 22 Av Du Lieutenant Chaure | 520 000 € | 73 m² | 7 123 € |
| 28/04/2025 | 64 Rue Etienne Marcel | 600 000 € | 84 m² | 7 143 € |
| 28/04/2025 | 57 Av Gambetta | 625 000 € | 89 m² | 7 022 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue De La Maison Brulee | 440 000 € | 84 m² | 5 238 € |
| 22/04/2025 | 62 Bd Du General Giraud | 549 050 € | 65 m² | 8 447 € |
| 16/04/2025 | 40 Av Francois Adam | 486 000 € | 95 m² | 5 116 € |
| 15/04/2025 | 34 Quai Du Petit Parc | 630 000 € | 83 m² | 7 590 € |