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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
LA VARENNE-CENTRE, à 200m du RER, des écoles et à proximité des commerces.Dans un immeuble bourgeois, en étage, appartement 3P traversant d'une surface habitable carrez de 50.42m² ...
50 Avenue du Bac 94210 Saint-Maur-des-Fossà s
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 257 292 € | 26 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 62 019 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 579 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 114 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MAUR DES FOSSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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238 500 € | 4 184 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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241 500 € | 5 250 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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241 500 € | 5 250 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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233 000 € | 4 569 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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233 000 € | 4 569 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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233 000 € | 4 396 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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250 000 € | 5 208 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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227 900 € | 4 144 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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252 000 € | 4 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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225 000 € | 4 245 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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257 000 € | 5 140 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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257 250 € | 5 044 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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220 000 € | 4 074 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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220 000 € | 4 074 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 25 Av Emile Zola | 213 265 € | 47 m² | 4 538 € |
| 17/06/2025 | 10 Av De La Mesange | 229 000 € | 58 m² | 3 948 € |
| 11/06/2025 | 40 Rue Du Chemin Vert | 112 000 € | 32 m² | 3 500 € |
| 06/06/2025 | 3 Pas Monniot | 590 000 € | 38 m² | 15 526 € |
| 06/06/2025 | 8 Av Gouverneur General Binger | 250 000 € | 43 m² | 5 814 € |
| 06/06/2025 | 1b Rue Andre Bollier | 476 000 € | 70 m² | 6 800 € |
| 06/06/2025 | 29 Rue Solferino | 187 250 € | 50 m² | 3 745 € |
| 04/06/2025 | 37 Av De La Republique | 403 500 € | 60 m² | 6 725 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Marceau | 245 000 € | 35 m² | 7 000 € |
| 15/05/2025 | 2 Av De La Tremouille | 315 000 € | 67 m² | 4 701 € |
| 14/05/2025 | 1 Vla Mariotte | 294 793 € | 54 m² | 5 459 € |
| 12/05/2025 | 1 Pas Monniot | 370 000 € | 52 m² | 7 115 € |
| 12/05/2025 | 105 Bd De Champigny | 264 900 € | 48 m² | 5 519 € |
| 06/05/2025 | 3 All Francis Lemarque | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 30/04/2025 | 2 Av Gambetta | 392 000 € | 37 m² | 10 595 € |