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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
SAINT-MAUR Bords de Marne - Pavillon 6/7 piècesCette maison de 125m² sur deux niveaux en parfait état, accueillera confortablement votre famille avec son dble séjour traversant don...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 129 €/mois | 27 664 €/mois | 766 836 € | 79 458 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 701 €/mois | 20 306 €/mois | 804 120 € | 116 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 847 €/mois | 14 688 €/mois | 872 460 € | 185 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 948 240 € | 260 862 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 1 026 900 € | 339 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST MAUR DES FOSSES
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699 900 € | 5 035 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAUR DES FOSSES
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699 000 € | 5 825 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAUR DES FOSSES
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670 000 € | 5 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAUR DES FOSSES
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670 000 € | 5 234 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAUR DES FOSSES
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670 000 € | 5 678 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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765 000 € | 5 840 € | 131 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 7 Rue Valette | 570 000 € | 111 m² | 5 135 € |
| 26/05/2025 | 49 Rue Saint Hilaire | 710 000 € | 114 m² | 6 228 € |
| 15/05/2025 | 92 Av Joffre | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 15/05/2025 | 7b Rue Alphonse Karr | 590 800 € | 115 m² | 5 137 € |
| 30/04/2025 | 36 Av Jeanne D Arc | 870 000 € | 149 m² | 5 839 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Du Temple | 842 500 € | 120 m² | 7 021 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Moulin | 1 296 750 € | 102 m² | 12 713 € |
| 28/04/2025 | 76 Av Fusilles De Chateaubriant | 950 000 € | 142 m² | 6 690 € |
| 25/04/2025 | 70 Rue Marignan | 902 000 € | 115 m² | 7 843 € |
| 25/04/2025 | 114 Av Marinville | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |
| 18/04/2025 | 44 Av Du Bois Guimier | 630 000 € | 115 m² | 5 478 € |
| 18/04/2025 | 56b Av Du Bois Guimier | 910 000 € | 134 m² | 6 791 € |
| 17/04/2025 | 132 Rue Ledru Rollin | 770 000 € | 134 m² | 5 746 € |
| 16/04/2025 | 15b Rue Saint Paulin | 870 000 € | 131 m² | 6 641 € |
| 09/04/2025 | 12 Av De Plaisance | 650 000 € | 119 m² | 5 462 € |