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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Emplacement idéal, quartier du Vieux St Maur, une maison d’architecte conçue en 1990, proposant 4 chambres, un double séjour, une cuisine séparée, 1 sdb, 1 sde, 2 WC. D'une super...
8 Avenue de Beauce 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 632 €/mois | 38 279 €/mois | 1 061 088 € | 109 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 272 €/mois | 28 097 €/mois | 1 112 640 € | 161 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 706 €/mois | 20 321 €/mois | 1 207 080 € | 255 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 467 €/mois | 16 567 €/mois | 1 312 080 € | 360 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 1 420 800 € | 469 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFW7f Actuel
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990 000 € | - |
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#azHLH
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990 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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995 000 € | 6 297 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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995 000 € | 6 297 € | 158 m² | 7 | Voir |
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995 000 € | 6 219 € | 160 m² | 7 | Voir |
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979 000 € | 6 527 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 7 Rue Valette | 570 000 € | 111 m² | 5 135 € |
| 26/05/2025 | 49 Rue Saint Hilaire | 710 000 € | 114 m² | 6 228 € |
| 22/05/2025 | 51 Av Raymond Poincare | 846 000 € | 160 m² | 5 288 € |
| 15/05/2025 | 92 Av Joffre | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 15/05/2025 | 7b Rue Alphonse Karr | 590 800 € | 115 m² | 5 137 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Du Temple | 842 500 € | 120 m² | 7 021 € |
| 30/04/2025 | 36 Av Jeanne D Arc | 870 000 € | 149 m² | 5 839 € |
| 28/04/2025 | 76 Av Fusilles De Chateaubriant | 950 000 € | 142 m² | 6 690 € |
| 25/04/2025 | 70 Rue Marignan | 902 000 € | 115 m² | 7 843 € |
| 18/04/2025 | 44 Av Du Bois Guimier | 630 000 € | 115 m² | 5 478 € |
| 18/04/2025 | 56b Av Du Bois Guimier | 910 000 € | 134 m² | 6 791 € |
| 17/04/2025 | 132 Rue Ledru Rollin | 770 000 € | 134 m² | 5 746 € |
| 16/04/2025 | 15b Rue Saint Paulin | 870 000 € | 131 m² | 6 641 € |
| 10/04/2025 | 21 Av La Fontaine | 675 000 € | 155 m² | 4 355 € |
| 09/04/2025 | 12 Av De Plaisance | 650 000 € | 119 m² | 5 462 € |