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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Appartement F3 Lumineux au Parc.L'appartement se compose de deux chambres et d’un beau séjour donnant sur un balcon, une salle d'eau, wc séparé et une cave. Appartement traversant ...
75 Avenue Foch 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 304 416 € | 31 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 319 200 € | 46 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 346 320 € | 73 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 376 560 € | 103 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 409 800 € | 136 899 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MAUR DES FOSSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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283 500 € | 4 888 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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283 500 € | 4 974 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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281 000 € | 5 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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280 000 € | 5 000 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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280 000 € | 5 490 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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280 000 € | 5 490 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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280 000 € | 4 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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279 000 € | 4 810 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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279 000 € | 4 810 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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279 000 € | 4 729 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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279 000 € | 5 471 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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278 000 € | 5 245 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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289 900 € | 5 369 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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290 000 € | 5 000 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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290 000 € | 5 472 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 25 Av Emile Zola | 213 265 € | 47 m² | 4 538 € |
| 17/06/2025 | 10 Av De La Mesange | 229 000 € | 58 m² | 3 948 € |
| 16/06/2025 | 12b Bd De Bellechasse | 380 000 € | 71 m² | 5 352 € |
| 06/06/2025 | 3 Pas Monniot | 590 000 € | 38 m² | 15 526 € |
| 06/06/2025 | 8 Av Gouverneur General Binger | 250 000 € | 43 m² | 5 814 € |
| 06/06/2025 | 1b Rue Andre Bollier | 476 000 € | 70 m² | 6 800 € |
| 06/06/2025 | 29 Rue Solferino | 187 250 € | 50 m² | 3 745 € |
| 04/06/2025 | 37 Av De La Republique | 403 500 € | 60 m² | 6 725 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Marceau | 245 000 € | 35 m² | 7 000 € |
| 15/05/2025 | 2 Av De La Tremouille | 315 000 € | 67 m² | 4 701 € |
| 14/05/2025 | 1 Vla Mariotte | 294 793 € | 54 m² | 5 459 € |
| 12/05/2025 | 1 Pas Monniot | 370 000 € | 52 m² | 7 115 € |
| 12/05/2025 | 105 Bd De Champigny | 264 900 € | 48 m² | 5 519 € |
| 06/05/2025 | 3 All Francis Lemarque | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 06/05/2025 | 57 Av Du Bac | 582 000 € | 74 m² | 7 865 € |