144 021 €
T3
63 m²
ST MARTIN SUR OCRE
45500
+51%
vs marché
2 286
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 021 €
Maison • 3 pièces • 63 m²
ST MARTIN SUR OCRE (45500)
Terrain
611 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 021 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 858 €
Prix net vendeur
137 163 €
Frais de notaire
+11 233 €
Émoluments
1 791 €
Droits & taxes
8 092 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 254 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 254 €
Capital à emprunter
155 254 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 155 904 € | 16 176 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 712 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 52 992 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
8 316 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-434 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MARTIN SUR OCRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/01/2024 | 600 Che Des Grandes Cochardieres | 116 000 € | 54 m² | 2 148 € |
| 29/12/2023 | 79 Rue Des Fontaines | 24 500 € | 70 m² | 350 € |
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