269 522 €
T5
97 m²
ST MARD
77230
-14%
vs marché
2 779
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 522 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
ST MARD (77230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 522 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 834 €
Prix net vendeur
256 688 €
Frais de notaire
+19 431 €
Émoluments
2 937 €
Droits & taxes
15 144 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 953 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 953 €
Capital à emprunter
288 953 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 290 136 € | 30 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 304 200 € | 44 143 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 330 120 € | 70 063 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 358 800 € | 98 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 390 600 € | 130 543 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
12 804 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-961 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARD ↘ -2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST MARD
2 880-3 030€
66j
3 002-3 152€
41j
3 130-3 280€
102j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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270 500 € | 2 678 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTOUILLET
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270 500 € | 2 678 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTOUILLET
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270 500 € | 2 678 € | 101 m² | 6 | Voir |
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270 500 € | 2 678 € | 101 m² | 6 | Voir |
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270 500 € | 2 678 € | 101 m² | 6 | Voir |
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270 500 € | 2 678 € | 101 m² | 6 | Voir |
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270 500 € | 2 678 € | 101 m² | 6 | Voir |
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270 500 € | 2 678 € | 101 m² | 6 | Voir |
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270 500 € | 2 678 € | 101 m² | 6 | Voir |
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270 900 € | 3 010 € | 90 m² | 5 | Voir |
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270 900 € | 3 010 € | 90 m² | 5 | Voir |
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272 900 € | 3 032 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 49 All De L Orme Touze | 346 000 € | 77 m² | 4 494 € |
| 16/05/2025 | 33 Bd De La Republique | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 21/03/2025 | 15 All Frederic Chopin | 332 500 € | 77 m² | 4 318 € |
| 12/03/2025 | 21 Rue Danielle Casanova | 385 000 € | 79 m² | 4 873 € |
| 12/03/2025 | 79 All Gabriel Faure | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 21/02/2025 | 105 All Charles Gounod | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 14/02/2025 | 84 All Gabriel Faure | 308 600 € | 86 m² | 3 588 € |
| 05/02/2025 | 12 All Frederic Chopin | 294 000 € | 94 m² | 3 128 € |
| 24/01/2025 | 48 Che Des Fosses | 328 000 € | 90 m² | 3 644 € |
| 14/11/2024 | 122 All Des Tamaris | 267 000 € | 94 m² | 2 840 € |
| 31/10/2024 | 38 Che Des Fosses | 355 000 € | 103 m² | 3 447 € |
| 15/10/2024 | 12 Rue Parmentier | 272 000 € | 92 m² | 2 957 € |
| 25/09/2024 | 123 All Des Tamaris | 273 000 € | 83 m² | 3 289 € |
| 11/09/2024 | 42 All Des Pivoines | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 30/08/2024 | 35 All De L Orme Touze | 404 200 € | 86 m² | 4 700 € |