270 900 €
T5
90 m²
LONGPERRIER
77230
-11%
vs marché
3 010
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 900 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
LONGPERRIER (77230)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 900 €
Prix net vendeur
258 000 €
Frais de notaire
+19 522 €
Émoluments
2 950 €
Droits & taxes
15 222 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 422 €
Capital à emprunter
290 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 291 564 € | 30 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 305 760 € | 44 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 70 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 360 480 € | 99 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 392 700 € | 131 321 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
11 880 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 023 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGPERRIER ↘ -15.1% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LONGPERRIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LONGPERRIER
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270 900 € | 3 010 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 NANTOUILLET
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270 500 € | 2 678 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTOUILLET
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270 500 € | 2 678 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTOUILLET
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270 500 € | 2 678 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTOUILLET
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270 500 € | 2 678 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTOUILLET
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270 500 € | 2 678 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTOUILLET
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270 500 € | 2 678 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTOUILLET
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270 500 € | 2 678 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTOUILLET
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270 500 € | 2 678 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTOUILLET
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270 500 € | 2 678 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTOUILLET
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270 500 € | 2 678 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 NANTOUILLET
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270 500 € | 2 678 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGPERRIER
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270 000 € | 2 647 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARD
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269 522 € | 2 779 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARD
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269 522 € | 2 779 € | 97 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 33a Rle A Dugue | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 05/05/2025 | 11r Rue Du Bordet | 282 500 € | 88 m² | 3 210 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue De Paris | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 29/11/2024 | 28 Rle Des Bergers | 300 800 € | 92 m² | 3 270 € |
| 10/10/2024 | 8 Rue Du Presbytere | 112 762 € | 90 m² | 1 253 € |
| 20/08/2024 | 5 Rue Du Presbytere | 293 000 € | 92 m² | 3 185 € |
| 06/08/2024 | 2b Che Du Gazon | 232 000 € | 84 m² | 2 762 € |
| 05/07/2024 | 7 Rue De Maincourt | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 07/06/2024 | 1ter Rue Du Hamel | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 15/05/2024 | 13 Rue Du Ponceau | 318 000 € | 91 m² | 3 495 € |
| 18/04/2024 | 22 Rue Du Docteur Alexis Bethoux | 340 000 € | 70 m² | 4 857 € |
| 30/01/2024 | 9 Rue De Maincourt | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |
| 30/01/2024 | 78 Rue Du Vivier | 389 200 € | 96 m² | 4 054 € |