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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
iad France - Angélique Laurence vous propose: Pavillon idéalement situé à 50 mètres de la mer. Le RDC est composé d'une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée, d'une sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 96 217 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARCOUF Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 10 Che Des Azes | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 31/05/2024 | 3 Les Orbettes | 76 000 € | 85 m² | 894 € |
| 14/03/2024 | 11 Rte Du 5 Juin 1944 | 93 000 € | 94 m² | 989 € |
| 18/08/2023 | 70 Bd Des Dunes | 117 000 € | 71 m² | 1 648 € |
| 10/08/2023 | 2 La Cour Au Roy | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 08/07/2023 | 1 Che Des Iles | 293 500 € | 96 m² | 3 057 € |
| 05/07/2023 | 23 Bd Des Gougins | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |