195 280 €
T5
106 m²
ECAUSSEVILLE
50310
N/A
vs marché
1 842
€/m²
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Créer un compte gratuit195 280 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
ECAUSSEVILLE (50310)
Construction
1850
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
393 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
EN EXCLUSIVITE. Maison 5 pièces avec terrain et dépendances à Lestre 50310 Maison de 5 pièces à vendre à Lestre 50310, située dans un environnement calme, à moins de 2km du rivage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 280 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 409 €
Prix net vendeur
186 871 €
Frais de notaire
+14 643 €
Émoluments
2 268 €
Droits & taxes
11 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 923 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 923 €
Capital à emprunter
209 923 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 211 092 € | 22 162 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 221 520 € | 32 590 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 730 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 261 840 € | 72 910 € | 3,45% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 96 370 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,17%
13 992 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-427 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LESTRE
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195 280 € | 1 842 € | 106 m² | 5 | Voir |