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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Maison à vendre Saint-MarcelDécouvrez cette maison pleine de charme, située dans un cadre paisible et verdoyant offrant un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MARCEL
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199 000 € | 1 686 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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199 500 € | 1 663 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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199 500 € | 1 663 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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205 000 € | 1 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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205 000 € | 1 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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205 000 € | 1 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 13d Rue De La Fontaine Melon | 245 850 € | 118 m² | 2 083 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Du 19 Mars 1962 | 278 000 € | 134 m² | 2 075 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue De La Grosne | 287 150 € | 118 m² | 2 433 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue George Sand | 90 201 € | 113 m² | 798 € |
| 09/04/2025 | 5a Rue Du Vernat | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 07/04/2025 | 7 Rue Du Rosoy | 183 200 € | 108 m² | 1 696 € |
| 27/03/2025 | 50 Rue Du Champ Du Four | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 26/02/2025 | 36 Rue Paul-emile Victor | 244 000 € | 100 m² | 2 440 € |
| 31/01/2025 | 23 Rue Du 8 Mai 1945 | 203 000 € | 128 m² | 1 586 € |
| 21/01/2025 | 43 Rue Alfred Jarreau | 111 000 € | 107 m² | 1 037 € |
| 20/01/2025 | 12 Rue De La Varenne | 306 150 € | 130 m² | 2 355 € |
| 10/01/2025 | 16 Rue Philippe Flatot | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 07/01/2025 | 12a Rue Du Champ Du Four | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 04/12/2024 | 44 Rte De Dole | 193 000 € | 99 m² | 1 949 € |
| 25/11/2024 | 34 Rue Des Grandes Collonges | 256 500 € | 114 m² | 2 250 € |