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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
MAISON COUP DE COEUR ! Posez vos valises dans cette BELLE HABITATION RENOVEE avec goût et matériaux de qualité, située sur les hauteurs de Saint Marcel, village avec commerces et é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARCEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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279 300 € | 2 850 € | 98 m² | 4 | Voir |
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279 300 € | 2 850 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 LA HEUNIERE
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255 200 € | 2 527 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LA HEUNIERE
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T5 LA CHAPELLE REANVILLE
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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249 000 € | 3 276 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LA HEUNIERE
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242 400 € | 2 819 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LA HEUNIERE
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236 200 € | 2 567 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LA HEUNIERE
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233 369 € | 2 917 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA HEUNIERE
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233 369 € | 2 917 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9 Rue Louis Scouflaire | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Des Pres | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 02/04/2025 | 8 Rue Des Chenevieres | 179 000 € | 64 m² | 2 797 € |
| 06/02/2025 | 6 Rue Du Tilleul | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 28/01/2025 | 35 Rte De Chambray | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 20/01/2025 | 42 Rue De La Pommeraie | 221 710 € | 89 m² | 2 491 € |
| 16/01/2025 | 18 Rue Du Coquet | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 11/01/2025 | 5 Rue Des Pres | 178 000 € | 82 m² | 2 171 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue De La Briqueterie | 289 150 € | 75 m² | 3 855 € |
| 13/11/2024 | 2 Rue Jean Honore Fragonard | 263 200 € | 102 m² | 2 580 € |
| 09/10/2024 | 2b Pl De L Eglise | 123 426 € | 92 m² | 1 342 € |
| 30/09/2024 | 32 Rue Du General Leclerc | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 06/09/2024 | 2 Rte De Chambray | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 05/08/2024 | 25 Rue Des Cornouilleres | 67 480 € | 66 m² | 1 022 € |
| 03/08/2024 | 11 Rue Du General Leclerc | 239 000 € | 76 m² | 3 145 € |