Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
située dans la charmante commune de Saint-Marcel-lès-Valence, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et accès rapides aux axes routiers), cette agréabl...
21 Rue Paradis 26320 Saint-Marcel-lès-Valence
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 297 108 € | 30 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 311 640 € | 45 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 71 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 101 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 131 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARCEL LES VALENCE ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARCEL LES VALENCE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST MARCEL LES VALENCE
|
279 000 € | 2 287 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARCEL LES VALENCE
|
279 000 € | 2 287 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARCEL LES VALENCE
|
279 900 € | 2 455 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARCEL LES VALENCE
|
279 900 € | 2 455 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARCEL LES VALENCE
|
279 900 € | 2 455 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARCEL LES VALENCE
|
279 900 € | 2 455 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARCEL LES VALENCE
|
290 000 € | 2 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARCEL LES VALENCE
|
290 000 € | 2 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARCEL LES VALENCE
|
290 000 € | 2 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARCEL LES VALENCE
|
257 250 € | 2 382 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 860 Rue Des Petits Eynards | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 27/05/2025 | 860 Rue Des Petits Eynards | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 13/05/2025 | 1315 Che Du Plovier | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 13/05/2025 | 16 Rue D Ambel | 238 000 € | 91 m² | 2 615 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Du Square | 249 500 € | 86 m² | 2 901 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Marcel Pagnol | 253 400 € | 114 m² | 2 223 € |
| 24/03/2025 | 85 Rue Des Monts Du Matin | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue D Ambel | 314 000 € | 108 m² | 2 907 € |
| 21/02/2025 | 11 Rue De L Hermitage | 391 600 € | 121 m² | 3 236 € |
| 19/02/2025 | 11 Rue Marcel Pagnol | 317 800 € | 100 m² | 3 178 € |
| 17/02/2025 | 3 All Du Gaulois | 277 000 € | 89 m² | 3 112 € |
| 24/01/2025 | 10 Rue Des Campanules | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue De La Roseraie | 262 400 € | 105 m² | 2 499 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Des Limouches | 267 000 € | 104 m² | 2 567 € |
| 26/12/2024 | 75 Che De La Caserne | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |