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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 211 m²
En exclusivité dans votre agence ! A seulement 550 mètres de la plage, découvrez cette belle demeure familiale de 210 m², offrant une vie de plain-pied et des volumes généreux. Imp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 565 €/mois | 28 985 €/mois | 803 460 € | 83 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 842 520 € | 122 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 914 040 € | 193 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 993 600 € | 273 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 1 075 800 € | 355 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST MARC SUR MER ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST NAZAIRE
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754 000 € | 3 351 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 ST NAZAIRE
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754 560 € | 3 773 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST NAZAIRE
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762 000 € | 3 629 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MARC SUR MER
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780 000 € | 3 578 € | 218 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MARC SUR MER
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780 000 € | 3 578 € | 218 m² | 8 | Voir |
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T8 ST NAZAIRE
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780 000 € | 3 578 € | 218 m² | 8 | Voir |
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T8 ST NAZAIRE
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780 000 € | 3 578 € | 218 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 4 Che De Port Charlotte | 870 000 € | 171 m² | 5 088 € |
| 21/03/2025 | 9002 Che De La Villes Robert | 425 000 € | 218 m² | 1 950 € |
| 13/03/2025 | 9 Bd De La Fraternite | 250 000 € | 170 m² | 1 471 € |
| 20/12/2024 | 2 Che De Port Charlotte | 850 000 € | 170 m² | 5 000 € |
| 10/12/2024 | 20 Rue De Bretagne | 610 000 € | 186 m² | 3 280 € |
| 13/11/2024 | 8 Bd Leon Gambetta | 280 000 € | 177 m² | 1 582 € |
| 05/11/2024 | 165 Rue De Trignac | 411 800 € | 185 m² | 2 226 € |
| 29/10/2024 | 48 All Louis Daquin | 390 000 € | 168 m² | 2 321 € |
| 16/10/2024 | 77 Rue Ferdinand Buisson | 1 100 000 € | 245 m² | 4 490 € |
| 27/08/2024 | 9001 Les Naulay | 535 000 € | 170 m² | 3 147 € |
| 31/07/2024 | 79 Rue Ferdinand Buisson | 960 000 € | 218 m² | 4 404 € |
| 26/07/2024 | 51 Che De Porce | 960 000 € | 179 m² | 5 363 € |
| 10/07/2024 | 1 Av Des Sables Blancs | 662 000 € | 185 m² | 3 578 € |
| 17/06/2024 | 137 Rue Henri Gautier | 430 000 € | 189 m² | 2 275 € |
| 03/06/2024 | 9 Rue Des Fauvettes | 553 000 € | 170 m² | 3 253 € |