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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 218 m²
Environnement privilégiépour cette maison d 'architecte de 6 pièces à deux pas des commerces et des plages de St Marc sur Mer composée en Rdc: Un hall d'entrée, un bureau, un salon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 960 €/mois | 30 182 €/mois | 836 640 € | 86 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 311 €/mois | 22 155 €/mois | 877 320 € | 127 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 288 €/mois | 16 024 €/mois | 951 840 € | 201 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 311 €/mois | 13 064 €/mois | 1 034 640 € | 284 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 734 €/mois | 11 315 €/mois | 1 120 200 € | 370 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST MARC SUR MER ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 9002 Che De La Villes Robert | 425 000 € | 218 m² | 1 950 € |
| 10/12/2024 | 20 Rue De Bretagne | 610 000 € | 186 m² | 3 280 € |
| 13/11/2024 | 8 Bd Leon Gambetta | 280 000 € | 177 m² | 1 582 € |
| 05/11/2024 | 165 Rue De Trignac | 411 800 € | 185 m² | 2 226 € |
| 16/10/2024 | 77 Rue Ferdinand Buisson | 1 100 000 € | 245 m² | 4 490 € |
| 31/07/2024 | 79 Rue Ferdinand Buisson | 960 000 € | 218 m² | 4 404 € |
| 26/07/2024 | 51 Che De Porce | 960 000 € | 179 m² | 5 363 € |
| 10/07/2024 | 1 Av Des Sables Blancs | 662 000 € | 185 m² | 3 578 € |
| 17/06/2024 | 137 Rue Henri Gautier | 430 000 € | 189 m² | 2 275 € |
| 12/04/2024 | 46 Rue Des Fauvettes | 450 000 € | 175 m² | 2 571 € |
| 28/02/2024 | 9 Bd Leon Gambetta | 500 000 € | 220 m² | 2 273 € |
| 09/02/2024 | 87b Rte Du Point Du Jour | 326 000 € | 260 m² | 1 254 € |
| 30/10/2023 | 82 Av Du General De Gaulle | 570 000 € | 224 m² | 2 545 € |
| 20/09/2023 | 46 Bd President Wilson | 675 000 € | 190 m² | 3 553 € |
| 24/08/2023 | 50 Che Des Dames | 745 000 € | 204 m² | 3 652 € |