1 880 000 €
T8
220 m²
ST MARC JAUMEGARDE
13100
+6%
vs marché
8 545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 880 000 €
Maison • 8 pièces • 220 m²
ST MARC JAUMEGARDE (13100) • Saint-Marc-Jaumegarde
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 880 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-72 308 €
Prix net vendeur
1 807 692 €
Frais de notaire
+125 811 €
Émoluments
17 808 €
Droits & taxes
106 653 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 005 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 005 811 €
Capital à emprunter
2 005 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 975 €/mois | 72 652 €/mois | 2 013 900 € | 208 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 599 €/mois | 53 330 €/mois | 2 111 880 € | 306 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 729 €/mois | 38 573 €/mois | 2 291 220 € | 485 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 377 €/mois | 31 445 €/mois | 2 490 480 € | 685 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 989 €/mois | 27 239 €/mois | 2 696 700 € | 891 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,54%
29 040 €/an
Rendement net
0,98%
après charges
Cashflow
-10 111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/05/2025 | 9433 Les Verans | 2 848 440 € | 248 m² | 11 486 € |
| 19/12/2024 | 5172 Les Savoyards-ouest | 2 112 150 € | 180 m² | 11 734 € |
| 13/12/2024 | 5276 Vallon De La Tour De Keyri | 1 810 000 € | 256 m² | 7 070 € |
| 29/09/2023 | 90 Vc Draille De La Prignonne | 2 125 700 € | 228 m² | 9 323 € |
| 07/09/2023 | 5338 Plan De Lorgue | 1 500 000 € | 203 m² | 7 389 € |
| 06/09/2023 | 9064 Les Bonfillons | 850 000 € | 224 m² | 3 795 € |
| 11/05/2023 | 3045 Rte De Vauvenargues | 2 348 900 € | 188 m² | 12 494 € |