Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Superbe T4 de 73m² I Saint-Mandé — Bois de VincennesSitué au cœur de Saint-Mandé, cet appartement de 73m² au 6ème étage d'un élégant immeuble en pierre de taille offre un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 443 €/mois | 25 585 €/mois | 709 212 € | 73 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 197 €/mois | 18 779 €/mois | 743 640 € | 107 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 482 €/mois | 13 582 €/mois | 806 760 € | 171 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 876 960 € | 241 263 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 949 500 € | 313 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MANDE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7m4V Actuel
|
661 500 € | - |
|
#b7aML
|
661 500 € | - |
|
#b9QVQ
|
661 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST MANDE
|
661 500 € | 9 062 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MANDE
|
661 500 € | 9 062 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MANDE
|
661 500 € | 9 062 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MANDE
|
659 000 € | 9 027 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MANDE
|
659 000 € | 7 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MANDE
|
659 000 € | 7 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MANDE
|
669 000 € | 9 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MANDE
|
635 000 € | 8 699 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MANDE
|
635 000 € | 8 699 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MANDE
|
695 000 € | 9 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MANDE
|
695 000 € | 9 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MANDE
|
695 000 € | 9 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MANDE
|
695 000 € | 9 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MANDE
|
695 000 € | 9 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MANDE
|
695 000 € | 9 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 2 Pl Du Gen Leclerc | 740 000 € | 87 m² | 8 506 € |
| 06/06/2025 | 17 Av Alphand | 289 540 € | 57 m² | 5 080 € |
| 30/04/2025 | 15 Av Gambetta | 908 650 € | 93 m² | 9 770 € |
| 28/04/2025 | 16 Chs De L Etang | 700 000 € | 83 m² | 8 434 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Du Parc | 850 000 € | 84 m² | 10 119 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Plisson | 470 400 € | 55 m² | 8 553 € |
| 08/04/2025 | 3 Av De La Pelouse | 450 000 € | 53 m² | 8 491 € |
| 04/04/2025 | 110 Av Du Gen De Gaulle | 473 000 € | 64 m² | 7 391 € |
| 03/04/2025 | 12 Av Alphand | 590 000 € | 79 m² | 7 468 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De L Alouette | 700 000 € | 85 m² | 8 235 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Du Parc | 621 900 € | 74 m² | 8 404 € |
| 21/03/2025 | 74 Av Du Gen De Gaulle | 617 000 € | 64 m² | 9 641 € |
| 20/03/2025 | 29 Av Du Gen De Gaulle | 635 000 € | 83 m² | 7 651 € |
| 11/03/2025 | 55 Av Daumesnil | 720 000 € | 68 m² | 10 588 € |
| 25/02/2025 | 64 Av Du Gen De Gaulle | 557 790 € | 55 m² | 10 142 € |