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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
Saint-Mandé TourelleDans un bel immeuble ancien avec ascenseur, appartement de 4 pièces d’une superficie de 70,15 m², entièrement rénové par architecte. Il se compose d’une cuisine...
14 Rue de l'Amiral Courbet 94160 Saint-Mandé
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 538 €/mois | 25 873 €/mois | 717 192 € | 74 305 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 267 €/mois | 18 991 €/mois | 752 040 € | 109 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 533 €/mois | 13 736 €/mois | 815 940 € | 173 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 887 040 € | 244 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 960 300 € | 317 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MANDE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MANDE
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661 500 € | 9 062 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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661 500 € | 9 062 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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661 500 € | 9 062 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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661 500 € | 9 062 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MANDE
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659 000 € | 9 027 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MANDE
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659 000 € | 7 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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659 000 € | 7 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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695 000 € | 9 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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695 000 € | 9 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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695 000 € | 9 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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695 000 € | 9 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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695 000 € | 9 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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695 000 € | 9 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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635 000 € | 8 699 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MANDE
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635 000 € | 8 699 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 2 Pl Du Gen Leclerc | 740 000 € | 87 m² | 8 506 € |
| 06/06/2025 | 17 Av Alphand | 289 540 € | 57 m² | 5 080 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue De L Abbe Pouchard | 460 000 € | 51 m² | 9 020 € |
| 28/04/2025 | 16 Chs De L Etang | 700 000 € | 83 m² | 8 434 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Du Parc | 850 000 € | 84 m² | 10 119 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Plisson | 470 400 € | 55 m² | 8 553 € |
| 23/04/2025 | 5b Av Gambetta | 391 500 € | 50 m² | 7 830 € |
| 08/04/2025 | 3 Av De La Pelouse | 450 000 € | 53 m² | 8 491 € |
| 04/04/2025 | 110 Av Du Gen De Gaulle | 473 000 € | 64 m² | 7 391 € |
| 04/04/2025 | 10b Rue Jeanne D Arc | 496 050 € | 51 m² | 9 726 € |
| 04/04/2025 | 21 Rue Allard | 465 000 € | 52 m² | 8 942 € |
| 03/04/2025 | 12 Av Alphand | 590 000 € | 79 m² | 7 468 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De L Alouette | 700 000 € | 85 m² | 8 235 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Du Parc | 621 900 € | 74 m² | 8 404 € |
| 21/03/2025 | 74 Av Du Gen De Gaulle | 617 000 € | 64 m² | 9 641 € |