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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 150 m²
Appartement 4 piècesA VENDRE - 94160 SAINT MANDE - AVENUE SAINTE MARIE - Situé dans un immeuble de standing , un appartement d'environ 150m² comprenant : entrée, séjour, salle à ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 976 €/mois | 54 473 €/mois | 1 509 984 € | 156 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 195 €/mois | 39 985 €/mois | 1 583 400 € | 229 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 544 €/mois | 28 921 €/mois | 1 717 920 € | 364 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 781 €/mois | 23 579 €/mois | 1 867 440 € | 513 903 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 740 €/mois | 20 424 €/mois | 2 022 000 € | 668 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MANDE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MANDE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST MANDE
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1 380 000 € | 9 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 ST MANDE
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1 375 000 € | 9 167 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 449 000 € | 8 050 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MANDE
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1 349 000 € | 9 240 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MANDE
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1 349 000 € | 9 240 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 199 000 € | 8 504 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 199 000 € | 8 504 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MANDE
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1 199 000 € | 8 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 199 000 € | 8 564 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MANDE
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1 199 000 € | 8 564 € | 140 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 5 Av De La Pelouse | 1 750 000 € | 140 m² | 12 500 € |
| 29/07/2024 | 20 Av Du Gen De Gaulle | 1 425 000 € | 122 m² | 11 680 € |
| 09/07/2024 | 2 Rue Durget | 1 277 000 € | 136 m² | 9 390 € |
| 16/05/2024 | 30 Chs De L Etang | 1 090 000 € | 145 m² | 7 517 € |
| 17/11/2023 | 31 Rue Faidherbe | 1 335 900 € | 127 m² | 10 519 € |
| 14/09/2023 | 35 Av Alphand | 1 177 150 € | 132 m² | 8 918 € |
| 30/06/2023 | 42 Av Sainte Marie | 1 425 000 € | 128 m² | 11 133 € |
| 24/05/2023 | 30 Av Quihou | 1 013 150 € | 122 m² | 8 305 € |