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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
SAINT-MALO QUARTIER MEDIATHEQUE - Au 2ème étage, un appartement T3 traversant comprenant : une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MALO ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST MALOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MALO
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265 000 € | 4 141 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PARAME
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262 600 € | 4 235 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MALO
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267 750 € | 4 538 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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267 750 € | 4 538 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MALO
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262 000 € | 4 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MALO
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268 180 € | 3 944 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 PARAME
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261 500 € | 3 683 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MALO
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261 200 € | 3 679 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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269 000 € | 4 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PARAME
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269 000 € | 3 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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269 850 € | 3 968 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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260 000 € | 4 407 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 191 000 € | 48 m² | 3 979 € |
| 18/06/2025 | 49 Quai Duguay Trouin | 355 000 € | 61 m² | 5 820 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue De L'etrier | 234 604 € | 63 m² | 3 724 € |
| 18/06/2025 | 47a Rue De Jersey | 210 000 € | 41 m² | 5 122 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Emmanuel Le Guen | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Des Chevaliers | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 12/06/2025 | 28d Rue Du Vieux Banc | 266 970 € | 50 m² | 5 339 € |
| 03/06/2025 | 24b Rue De La Croix Desilles | 265 050 € | 58 m² | 4 570 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Crx Des Marais | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Albert Forget | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Duperre | 245 450 € | 66 m² | 3 719 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Saint Vincent | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Georges Clemenceau | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 16/05/2025 | 50a Rue Bougainville | 171 000 € | 40 m² | 4 275 € |
| 12/05/2025 | 81 Bd Des Talards | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |