Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
iad France - Pierre-Yves Briand vous propose: Sur la commune de Saint Malo, venez découvrir cet appartement traversant de 57 m² habitables avec une vue mer à 180° à couper le souff...
71 Avenue John Kennedy 35400 Saint-Malo
Probabilité : 93%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 578 €/mois | 16 903 €/mois | 468 552 € | 48 520 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 491 400 € | 71 368 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 533 160 € | 113 128 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 579 360 € | 159 328 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 627 600 € | 207 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MALO ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST MALOComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVCwH Actuel
|
436 500 € | - |
|
#anmPH
|
468 000 € | +7,2% |
|
#anIjl
|
468 000 € | +7,2% |
|
#anWWj
|
464 500 € | +6,4% |
|
#aPIoV
|
464 500 € | +6,4% |
|
#aALEN
|
468 000 € | +7,2% |
|
#b0NtF
|
436 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST MALO
|
436 500 € | 7 658 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
439 740 € | 6 663 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
439 900 € | 6 768 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
439 900 € | 6 768 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARAME
|
441 000 € | 6 582 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
430 500 € | 6 623 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
430 000 € | 6 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARAME
|
446 250 € | 6 761 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
426 000 € | 6 554 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
424 000 € | 6 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
424 000 € | 6 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
449 400 € | 8 171 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
449 400 € | 8 171 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
449 400 € | 8 025 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
449 592 € | 6 332 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 191 000 € | 48 m² | 3 979 € |
| 18/06/2025 | 49 Quai Duguay Trouin | 355 000 € | 61 m² | 5 820 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue De L'etrier | 234 604 € | 63 m² | 3 724 € |
| 18/06/2025 | 47a Rue De Jersey | 210 000 € | 41 m² | 5 122 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Emmanuel Le Guen | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Des Chevaliers | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 12/06/2025 | 28d Rue Du Vieux Banc | 266 970 € | 50 m² | 5 339 € |
| 03/06/2025 | 24b Rue De La Croix Desilles | 265 050 € | 58 m² | 4 570 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Crx Des Marais | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Albert Forget | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Duperre | 245 450 € | 66 m² | 3 719 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Georges Clemenceau | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 16/05/2025 | 50a Rue Bougainville | 171 000 € | 40 m² | 4 275 € |
| 12/05/2025 | 81 Bd Des Talards | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 12/05/2025 | 50a Rue Bougainville | 127 200 € | 41 m² | 3 102 € |