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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Saint Malo - Paramé - Appartement 3 pièces 66.98m² SH - 86.32m² surface utile - dernier étage - loggia 8.38m² - ascenseur - stationnements en sous-sol sécurisé. Au coeur d'un quart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 636 €/mois | 17 079 €/mois | 473 424 € | 49 078 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 496 440 € | 72 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 538 560 € | 114 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 585 360 € | 161 014 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 633 900 € | 209 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARAME ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARAME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST MALO
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441 000 € | 6 582 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PARAME
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440 000 € | 5 867 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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439 900 € | 6 768 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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439 740 € | 6 663 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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437 825 € | 5 339 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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437 825 € | 5 275 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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445 000 € | 5 779 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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435 750 € | 5 314 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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435 750 € | 5 314 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MALO
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435 000 € | 5 577 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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435 000 € | 5 649 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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435 000 € | 5 649 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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434 530 € | 5 299 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PARAME
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448 000 € | 5 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MALO
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449 592 € | 6 332 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 191 000 € | 48 m² | 3 979 € |
| 18/06/2025 | 49 Quai Duguay Trouin | 355 000 € | 61 m² | 5 820 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue De L'etrier | 234 604 € | 63 m² | 3 724 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Emmanuel Le Guen | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Des Chevaliers | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 12/06/2025 | 28d Rue Du Vieux Banc | 266 970 € | 50 m² | 5 339 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Des Fours A Chaux | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 03/06/2025 | 24b Rue De La Croix Desilles | 265 050 € | 58 m² | 4 570 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Crx Des Marais | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Ville Pepin | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Albert Forget | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Duperre | 245 450 € | 66 m² | 3 719 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Saint Vincent | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Ville Pepin | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Georges Clemenceau | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |