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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
A vendre sur la commune de saint Magne, terrain de 831m² viabilisé ( assainissement individuel à prévoir) . Un style unique, un confort absolu – et si c’était votre maison Ici, cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 602 €/mois | 13 945 €/mois | 386 568 € | 40 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 405 360 € | 58 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 439 740 € | 93 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 478 080 € | 131 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 517 500 € | 170 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MAGNE ↘ -0.2% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MAGNE
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380 000 € | 3 016 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAGNE
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380 000 € | 3 016 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAGNE
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323 000 € | 3 076 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAGNE
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320 764 € | 3 208 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUCHATS
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUCHATS
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 HOSTENS
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315 812 € | 2 676 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUCHATS
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUCHATS
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 14 Che Du Galipot | 233 962 € | 93 m² | 2 516 € |
| 18/10/2024 | 5 Che Du Verdot | 283 000 € | 95 m² | 2 979 € |
| 27/08/2024 | 11b Rte De Saint Magne | 265 295 € | 98 m² | 2 707 € |
| 30/05/2024 | 7 Lot Daunade | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 30/05/2024 | 17 Rte De Haureuils | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 03/11/2023 | 21 Lot Daunade | 289 000 € | 88 m² | 3 284 € |