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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Maison récente proche du centre, sur une parcelle d'environ 780m². La maison comprend : une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres de plain pied, une salle d'eau, un WC, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 248 €/mois | 18 933 €/mois | 524 832 € | 54 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 586 €/mois | 13 897 €/mois | 550 320 € | 79 883 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 597 060 € | 126 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 648 960 € | 178 523 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 702 900 € | 232 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST LYPHARD ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HERBIGNAC
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488 496 € | 3 092 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 HERBIGNAC
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492 132 € | 3 281 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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478 500 € | 3 798 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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478 500 € | 3 798 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBIGNAC
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515 000 € | 4 023 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBIGNAC
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519 000 € | 4 055 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE DES MARAIS
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454 000 € | 3 027 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE DES MARAIS
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454 000 € | 3 027 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE DES MARAIS
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454 000 € | 3 027 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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440 000 € | 3 143 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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440 000 € | 3 143 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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436 800 € | 2 747 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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436 800 € | 2 747 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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436 800 € | 2 747 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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436 800 € | 2 747 € | 159 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 306 Keralio | 273 000 € | 130 m² | 2 100 € |
| 12/05/2025 | 4 All Des Fauvettes | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |
| 24/04/2025 | 337 Le Brunet | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 25/03/2025 | 201 Le Clos D Orange | 670 600 € | 140 m² | 4 790 € |
| 20/03/2025 | 3 Le Nezyl | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 20/12/2024 | 200 Kerlo | 585 000 € | 150 m² | 3 900 € |
| 18/12/2024 | 37 Rue De Kergonan | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue Du Vignonnet | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 18/11/2024 | 20 Imp Du Marais | 301 500 € | 116 m² | 2 599 € |
| 11/07/2024 | 5 Rue De Bretagne | 430 000 € | 135 m² | 3 185 € |
| 05/07/2024 | 128 La Chapelle | 740 000 € | 112 m² | 6 607 € |
| 26/06/2024 | 22 Rue Des Roseaux | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 23/05/2024 | 507 Kerbourg | 454 000 € | 117 m² | 3 880 € |
| 03/05/2024 | 31 Rue De Kerloumet | 309 500 € | 112 m² | 2 763 € |
| 30/04/2024 | 35 La Croix Longue | 353 228 € | 113 m² | 3 126 € |