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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Situé en premier rideau, ce terrain de 366 m² offre un cadre paisible, idéal pour concevoir et bâtir un projet sur mesure. Profitez d'un environnement calme tout en restant proche ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 348 180 € | 36 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 365 160 € | 53 038 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 396 180 € | 84 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 430 560 € | 118 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 466 200 € | 154 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LUMINE DE COUTAIS ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LUMINE DE COUTAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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323 400 € | 2 587 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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323 400 € | 2 488 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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324 670 € | 3 092 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST COLOMBAN
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324 990 € | 2 539 € | 128 m² | 5 | Voir |
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320 720 € | 2 864 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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327 000 € | 2 595 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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327 000 € | 2 440 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 ST COLOMBAN
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320 417 € | 2 836 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 ST COLOMBAN
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333 000 € | 2 504 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ST COLOMBAN
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333 000 € | 2 504 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 5 Rue Des Cedres | 249 000 € | 90 m² | 2 767 € |
| 18/09/2024 | 3 Praude | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 06/09/2024 | 5 Le Pe Chiffoleau | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 06/09/2024 | 3 Le Pe Chiffoleau | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 02/09/2024 | 16 Le Grand Air | 285 000 € | 116 m² | 2 457 € |
| 07/08/2024 | 12 Rue Du Soleil Levant | 313 000 € | 130 m² | 2 408 € |
| 28/06/2024 | 5b La Barre | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 28/06/2024 | 11 La Masure | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 21/06/2024 | 1 Imp Des Nefliers | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 11/06/2024 | 5 Rue De La Moriniere | 222 820 € | 91 m² | 2 449 € |
| 03/06/2024 | 27 Rue Du Lidore | 258 000 € | 95 m² | 2 716 € |
| 03/06/2024 | 2 Pas Des Oliviers | 320 500 € | 110 m² | 2 914 € |
| 24/05/2024 | 24 La Raingeardiere | 249 500 € | 97 m² | 2 572 € |
| 26/04/2024 | 22 Rue Du Soleil Levant | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 11/03/2024 | 4 Bel Air | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |