220 000 €
T5
106 m²
ST LEONARD
62360
-2%
vs marché
2 075
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
ST LEONARD (62360) • Saint-Léonard
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 474 €
Prix net vendeur
210 526 €
Frais de notaire
+16 266 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 266 €
Capital à emprunter
236 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,36%
13 992 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LEONARD ↘ -2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST LEONARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST LEONARD
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 31 Rte Nationale | 286 000 € | 91 m² | 3 143 € |
| 28/03/2025 | 87 Av Du Dr Croquelois | 83 000 € | 88 m² | 943 € |
| 25/02/2025 | 63 Rue Charles Sauvage | 191 800 € | 97 m² | 1 977 € |
| 06/02/2025 | 8 Rue Jean Bart | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 20/01/2025 | 11 Rue D'herquelingue | 106 000 € | 87 m² | 1 218 € |
| 07/10/2024 | 27 Rue Des Hirondelles | 203 400 € | 102 m² | 1 994 € |
| 16/09/2024 | 24 Rue Bertrand Crouy | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 16/09/2024 | 1 All Des Cytises | 263 000 € | 120 m² | 2 192 € |
| 08/07/2024 | 39 Rue Des Hirondelles | 172 000 € | 116 m² | 1 483 € |
| 23/05/2024 | 14 Rue Louis Seminet | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 13/05/2024 | 26 Av Des Anciens Combattants | 233 000 € | 93 m² | 2 505 € |
| 15/04/2024 | 5 All Leo Delibes | 223 400 € | 100 m² | 2 234 € |
| 30/01/2024 | 64 Rue Charles Sauvage | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 15/01/2024 | 13 Rte Nationale | 116 000 € | 85 m² | 1 365 € |
| 15/01/2024 | 9 All Des Courlis | 161 600 € | 85 m² | 1 901 € |