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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Corps de ferme à rénover avec Grand terrain.venez découvrir ce grand corps de ferme à rénover situé dans un endroit calme et reposant. Une fois le portail fermé, vous serez dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 28 Rue Roger Vincent | 92 000 € | 112 m² | 821 € |
| 13/01/2025 | 2 Chez Bonnin | 65 000 € | 130 m² | 500 € |
| 05/12/2024 | 3 Rue Louis Bigaud | 88 000 € | 130 m² | 677 € |
| 14/10/2024 | Imp De La Croix | 110 000 € | 131 m² | 840 € |
| 14/10/2024 | 5 Imp De La Menarde | 165 000 € | 112 m² | 1 473 € |
| 24/05/2024 | 11 Rue Marot | 108 000 € | 117 m² | 923 € |
| 15/12/2023 | 32 Rte De Villebois Lavalette | 229 900 € | 120 m² | 1 916 € |
| 12/10/2023 | 1 Rte Du Pineau | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |