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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 136 m²
Maison en pierre avec 3/4 chambres, dépendances. Accès facile à la N10, Angoulême et Bordeaux. - Une charmante maison en pierre naturelle située dans une campagne magnifique, à seu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 23 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 35 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 476 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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9 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 9 Rue Du 19 Mars 1962 | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 18/02/2025 | 6 Che De Saint Simon | 108 000 € | 136 m² | 794 € |
| 16/05/2024 | 7 Rue Du 19 Mars 1962 | 85 000 € | 120 m² | 708 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue De La Renardiere | 239 000 € | 138 m² | 1 732 € |
| 29/09/2023 | 5 Rue De La Marguerie | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 11/09/2023 | 14 Rue De La Marguerie | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 16/05/2023 | 9 Rue Du 19 Mars 1962 | 174 000 € | 115 m² | 1 513 € |
| 16/05/2023 | 7 Rue Du 19 Mars 1962 | 174 000 € | 120 m² | 1 450 € |
| 29/03/2023 | 1 Chez Penot | 167 000 € | 142 m² | 1 176 € |