Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
iad France - Olivier Charrier vous propose: Belle maison très bien située à 5 mn de Cholet sur la commune de Saint Léger Sous Cholet.Elle possède 3 chambres et un sous sol complète...
6 Rue des Acacias 49280 Saint-Léger-sous-Cholet
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 257 040 € | 26 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 269 520 € | 39 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 292 320 € | 61 939 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 87 379 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 113 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LEGER SOUS CHOLET ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LEGER SOUS CHOLET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST LEGER SOUS CHOLET
|
238 500 € | 2 293 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LEGER SOUS CHOLET
|
238 500 € | 2 293 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LEGER SOUS CHOLET
|
238 500 € | 2 293 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LEGER SOUS CHOLET
|
235 000 € | 2 196 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LEGER SOUS CHOLET
|
235 000 € | 2 196 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST LEGER SOUS CHOLET
|
233 000 € | 2 178 € | 107 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST LEGER SOUS CHOLET
|
233 000 € | 2 178 € | 107 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST LEGER SOUS CHOLET
|
233 000 € | 1 792 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LEGER SOUS CHOLET
|
233 000 € | 1 792 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LEGER SOUS CHOLET
|
233 000 € | 1 792 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESSOUALLE
|
246 000 € | 2 536 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA SEGUINIERE
|
228 692 € | 2 060 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CHRISTOPHE DU BOIS
|
228 112 € | 2 281 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CHRISTOPHE DU BOIS
|
228 112 € | 2 281 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 MAZIERES EN MAUGES
|
248 990 € | 2 146 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 9 Imp De La Croix | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 07/02/2025 | 24 Rue Cesbron Lavau | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 13/01/2025 | 6 Rue Des Lilas | 212 500 € | 116 m² | 1 832 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Des Merisiers | 278 000 € | 110 m² | 2 527 € |
| 27/11/2024 | 6 Rue Des Capucines | 197 000 € | 98 m² | 2 010 € |
| 04/11/2024 | 7 Rue De La Ferronniere | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 01/10/2024 | 7 Rue Du Martineau | 270 167 € | 107 m² | 2 525 € |
| 23/07/2024 | 42 Rue D Anjou | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 08/07/2024 | 2 Sq De La Pierre | 206 000 € | 86 m² | 2 395 € |
| 23/05/2024 | 15 Rue Du Ruisseau | 258 000 € | 99 m² | 2 606 € |
| 25/04/2024 | 4 Rue Des Glycines | 186 000 € | 111 m² | 1 676 € |
| 20/02/2024 | 11 Rue Du Petit Anjou | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 13/12/2023 | 5050 Rte Du May | 352 500 € | 124 m² | 2 843 € |
| 11/12/2023 | 18 Imp Du Chene Blanc | 275 000 € | 104 m² | 2 644 € |
| 11/12/2023 | 21 Rue De L Etoile | 199 000 € | 101 m² | 1 970 € |