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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 131 m²
iad France - Samuel Puaud vous propose: A découvrir, avec sa terrasse arrière possédant une superbe vue dégagée sur la vallée de St Laurent !!Maison de 1987, agrandie en 1997, bien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 6 Rue Du Frere Gabriel Blanchard | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 21/01/2025 | 23 Bd De La Rochejaquelein | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue Du General Sapinaud | 157 000 € | 126 m² | 1 246 € |
| 02/01/2025 | 12 Rue Francoise Dolto | 305 500 € | 117 m² | 2 611 € |
| 11/12/2024 | 25 Rue Du Pinson | 267 100 € | 115 m² | 2 323 € |
| 02/12/2024 | 14 Bd De La Rochejaquelein | 284 460 € | 139 m² | 2 046 € |
| 27/11/2024 | 5686 Les Gats | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 27/09/2024 | 5872 La Grande Yvoie | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 27/09/2024 | 48 Bd De La Rochejaquelein | 177 000 € | 138 m² | 1 283 € |
| 02/07/2024 | 1 Rue Du Pinson | 258 000 € | 110 m² | 2 345 € |
| 17/06/2024 | 11 Rue General De Lescure | 280 000 € | 127 m² | 2 205 € |
| 02/05/2024 | 10 Rue Du General D Elbee | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 03/04/2024 | 23 Rue Du General D Elbee | 310 000 € | 157 m² | 1 975 € |
| 30/01/2024 | 9 Rue Du Pinson | 255 000 € | 132 m² | 1 932 € |
| 11/01/2024 | 6864 Buchet | 227 000 € | 123 m² | 1 846 € |