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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
10mn sud de Bourges, maison ossature Bois (Douglas) très agréable à vivre, comprenant entrée, vaste séjour-salle à manger très lumineux, cuisine aménagée, dégagement, trois chambre...
7 Rue des 4 Vents 18340 Saint-Just
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 201 348 € | 20 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 211 080 € | 30 623 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 228 960 € | 48 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 248 880 € | 68 423 € | 3,40% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 89 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JUST ↗ +26.5% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JUST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARCAY
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T4 SENNECAY
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189 210 € | 2 175 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 VORLY
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189 990 € | 1 827 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VORLY
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T5 PLAIMPIED GIVAUDINS
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182 900 € | 2 010 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVET
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181 900 € | 1 669 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 LAPAN
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180 000 € | 1 856 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 SOYE EN SEPTAINE
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193 400 € | 1 842 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 SOYE EN SEPTAINE
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193 400 € | 1 842 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 SOYE EN SEPTAINE
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193 900 € | 1 747 € | 111 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/01/2025 | 8 Rte Du Coulis | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 17/06/2024 | 44 Rue De La Surette | 153 000 € | 105 m² | 1 457 € |
| 10/01/2024 | 10 Rue De La Surette | 133 000 € | 98 m² | 1 357 € |
| 22/12/2023 | 16 Rue Bleuets | 185 400 € | 102 m² | 1 818 € |
| 13/11/2023 | 21 Rue Bleuets | 181 000 € | 91 m² | 1 989 € |
| 16/10/2023 | 35 Rue De L Enfer | 166 500 € | 100 m² | 1 665 € |