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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 134 m²
Nichée dans un environnement calme et paisible, cette authentique maison en pierre de 133 m² séduira les amoureux de la nature et du charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous dé...
13 Rue des Marais 17320 Saint-Just-Luzac
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 274 €/mois | 12 952 €/mois | 359 016 € | 37 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 376 440 € | 54 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 408 420 € | 86 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 444 000 € | 122 219 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 480 600 € | 158 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JUST LUZAC ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JUST LUZAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4onJ Actuel
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333 800 € | - |
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#aZBM8
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334 400 € | +0,2% |
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8 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/04/2025 | 10b Rue Des Marais | 110 000 € | 116 m² | 948 € |
| 17/03/2025 | 16 Pl Eugene Papin | 80 000 € | 157 m² | 510 € |
| 21/02/2025 | 14 Av Marcel Boyard | 368 000 € | 130 m² | 2 831 € |
| 15/11/2024 | 24 Rue Des Jardins | 221 132 € | 127 m² | 1 741 € |
| 04/11/2024 | 5001 Av Marcel Boyard | 303 400 € | 109 m² | 2 783 € |
| 05/07/2024 | 5 Pl Eugene Papin | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 28/03/2024 | 10 Rue Des Marais | 349 000 € | 135 m² | 2 585 € |
| 01/03/2024 | 33q Rue Du Stade | 413 500 € | 128 m² | 3 230 € |