Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
Laissez vous séduire par cette maison en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette maison à étage est composée au rdc: une cuisine amén...
13 Rue des Marais 17320 Saint-Just-Luzac
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 359 604 € | 37 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 377 160 € | 54 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 409 140 € | 86 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 444 720 € | 122 364 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 481 500 € | 159 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JUST LUZAC ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JUST LUZAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZBM8 Actuel
|
334 400 € | - |
|
#b4onJ
|
333 800 € | -0,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST JUST LUZAC
|
333 700 € | 2 735 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JUST LUZAC
|
333 700 € | 2 735 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T7 HIERS BROUAGE
|
333 231 € | 2 282 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 HIERS BROUAGE
|
333 231 € | 2 282 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 HIERS BROUAGE
|
333 231 € | 2 282 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 HIERS BROUAGE
|
333 231 € | 2 282 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T6 MARENNES
|
333 000 € | 2 896 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARENNES
|
333 000 € | 2 896 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 BROUAGE
|
332 800 € | 2 894 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST JUST LUZAC
|
327 852 € | 2 246 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JUST LUZAC
|
327 852 € | 2 246 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST JUST LUZAC
|
341 500 € | 2 511 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JUST LUZAC
|
341 500 € | 2 511 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JUST LUZAC
|
341 500 € | 2 511 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARENNES
|
342 900 € | 2 834 € | 121 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 11 Rue Des Coquelicots | 248 200 € | 105 m² | 2 364 € |
| 17/04/2025 | 10b Rue Des Marais | 110 000 € | 116 m² | 948 € |
| 21/02/2025 | 14 Av Marcel Boyard | 368 000 € | 130 m² | 2 831 € |
| 15/11/2024 | 24 Rue Des Jardins | 221 132 € | 127 m² | 1 741 € |
| 08/11/2024 | 11 Rue Des Marais | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 04/11/2024 | 5001 Av Marcel Boyard | 303 400 € | 109 m² | 2 783 € |
| 05/07/2024 | 5 Pl Eugene Papin | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 28/03/2024 | 10 Rue Des Marais | 349 000 € | 135 m² | 2 585 € |
| 01/03/2024 | 33q Rue Du Stade | 413 500 € | 128 m² | 3 230 € |
| 10/02/2024 | 5 Rue Des Gens Biens | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 19/01/2024 | 15 Rte Des Sauniers | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 16/01/2024 | 8 Rue Du Gen Besson | 206 957 € | 100 m² | 2 070 € |