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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
!!! BAISSE DE PRIX, À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !!! Charmante maison de ville.. ...idéalement située... ...à proximité du centre historique de Saint-Junien et de ses commodités... ...co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 176 232 € | 18 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 26 829 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 549 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 949 € | 3,40% |
| 25 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 236 100 € | 78 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JUNIEN ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JUNIEN Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JUNIEN
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163 000 € | 1 417 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 CHAILLAC SUR VIENNE
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171 000 € | 1 462 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAILLAC SUR VIENNE
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171 000 € | 1 462 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAILLAC SUR VIENNE
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171 000 € | 1 462 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAILLAC SUR VIENNE
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171 360 € | 1 477 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLAC SUR VIENNE
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171 360 € | 1 477 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUNIEN
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150 500 € | 1 254 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUNIEN
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149 000 € | 1 380 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JUNIEN
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144 450 € | 1 204 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 18 Av Voltaire | 213 400 € | 114 m² | 1 872 € |
| 09/05/2025 | 9017 Chabanas | 125 000 € | 106 m² | 1 179 € |
| 07/05/2025 | 2 Pl Guy Mocquet | 247 500 € | 93 m² | 2 661 € |
| 30/04/2025 | 15 Av Voltaire | 63 000 € | 122 m² | 516 € |
| 24/04/2025 | 605 Rte De Chez Beillou | 187 650 € | 103 m² | 1 822 € |
| 07/04/2025 | 51 Av D Estienne D Orves | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 26/03/2025 | 1010 La Cote De Croyer | 213 303 € | 99 m² | 2 155 € |
| 05/03/2025 | 29 Rue Lagarde | 151 100 € | 95 m² | 1 591 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Amedee Deserces | 262 800 € | 120 m² | 2 190 € |
| 21/02/2025 | 19 Imp Hector Berlioz | 302 920 € | 124 m² | 2 443 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue Laveyssiere | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 10/02/2025 | 7 Imp Hector Berlioz | 177 000 € | 99 m² | 1 788 € |
| 31/01/2025 | 15 Rte Du Derot | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |
| 31/01/2025 | 75 Rte De Baroneau | 226 415 € | 114 m² | 1 986 € |
| 10/01/2025 | 220 Imp Grosse Borne Ouest | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |