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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Pensée pour allier accessibilité, confort et modernité, la maison Idea offre une surface optimisée de 79 m², entièrement de plain-pied et conforme aux normes PMR. Elle se compose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 419 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JULIEN ↗ +30.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JULIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST JULIEN
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212 760 € | 2 171 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAINTEL
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214 980 € | 2 654 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAINTEL
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204 875 € | 2 627 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 PLAINTEL
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219 105 € | 2 462 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JULIEN
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219 300 € | 2 464 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAINTEL
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219 980 € | 2 716 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAINTEL
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222 915 € | 2 752 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN
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225 240 € | 2 781 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN
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226 640 € | 2 798 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T6 PLAINTEL
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188 000 € | 2 043 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAINTEL
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188 000 € | 2 043 € | 92 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 20 Rue Du Centre | 112 500 € | 80 m² | 1 406 € |
| 18/02/2025 | 17 Rue Du Clos Hamon | 204 000 € | 89 m² | 2 292 € |
| 22/11/2024 | 20 Che De L'hopital | 171 800 € | 66 m² | 2 603 € |
| 14/11/2024 | 10 Rue Des Roses | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 03/10/2024 | 40 Rue Des Plantes | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 06/08/2024 | 3 Rue Des Lilas | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Des Genets | 165 460 € | 92 m² | 1 798 € |
| 19/07/2024 | 3 Che Du Tertre Philibee | 252 000 € | 96 m² | 2 625 € |
| 18/07/2024 | 20 Che De La Ville Anna | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 03/07/2024 | 76 Rue Du Centre | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 24/05/2024 | 28 Rue Du Clos Hamon | 222 000 € | 85 m² | 2 612 € |
| 15/04/2024 | 9 Rue Des Jonquilles | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 02/02/2024 | 9 Rue Des Plantes | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 30/01/2024 | 30 Rue Des Plantes | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 26/01/2024 | 27 Rue De Saint Gilles | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |