105 000 €
T3
87 m²
ST JULIEN MOLIN MOLETTE
42220
-45%
vs marché
1 207
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit105 000 €
Maison • 3 pièces • 87 m²
ST JULIEN MOLIN MOLETTE (42220) • Saint-Julien-Molin-Molette
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 000 €
Prix net vendeur
100 000 €
Frais de notaire
+8 685 €
Émoluments
1 435 €
Droits & taxes
5 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 685 €
Capital à emprunter
113 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,94%
11 484 €/an
Rendement net
6,88%
après charges
Cashflow
-7 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST JULIEN MOLIN MOLETTE ↘ -5.1% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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8 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/01/2025 | 1 Rue Pre Martin | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 17/12/2024 | 21 Av De Colombier | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 24/10/2024 | 2 Imp De Saint Ennemond | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 18/10/2024 | 3a Che De Taillis Vert | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 17/07/2024 | 28 Av De Colombier | 52 300 € | 86 m² | 608 € |
| 27/02/2024 | 47 Rue Peyronnet | 165 000 € | 103 m² | 1 602 € |
| 27/10/2023 | 5 Lot Les Vignes | 267 900 € | 100 m² | 2 679 € |
| 05/10/2023 | 16 Rue De La Modure | 145 650 € | 76 m² | 1 916 € |