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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Venez découvrir cette maison sur sous-sol des années 70 idéalement située sur les bords de Loire. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 272 496 € | 28 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 41 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 672 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 672 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, ST JULIEN DE CONCELLES ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JULIEN DE CONCELLES Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 20 Rte Des Murlasines | 312 500 € | 139 m² | 2 248 € |
| 28/02/2025 | 55b Rte Du Soleil Levant | 362 500 € | 119 m² | 3 046 € |
| 31/12/2024 | 4 Rue De L'osier | 290 000 € | 137 m² | 2 117 € |
| 17/12/2024 | 69 La Verrie | 385 000 € | 104 m² | 3 702 € |
| 29/11/2024 | 29 Rte De La Croix Labert | 369 000 € | 108 m² | 3 417 € |
| 01/10/2024 | 1 Les Places | 322 100 € | 113 m² | 2 850 € |
| 12/09/2024 | 14 Levee De La Divatte | 305 000 € | 117 m² | 2 607 € |
| 07/08/2024 | 28 Rue De L Ecusson | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |
| 04/07/2024 | 46ter Rte Des Meuniers | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 02/07/2024 | 8 Imp Du Colombier | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 31/05/2024 | 29 Rte Du Chanvre | 425 000 € | 108 m² | 3 935 € |
| 21/03/2024 | 8 Rue Des Castors | 360 000 € | 108 m² | 3 333 € |
| 12/03/2024 | 117 Rte Des Meuniers | 380 000 € | 152 m² | 2 500 € |
| 01/03/2024 | 54 Rte Du Soleil Levant | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 30/01/2024 | 2ter Rue Des Alouettes | 460 000 € | 130 m² | 3 538 € |