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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Vente Maison traditionnelle 5 piècesiad France - Laurence Foucher vous propose: PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - GARAGE - GRAND TERRAIN Située sur la commune de Saint-Julien de concelles ...
3 Rue des ouches de froland 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 575 €/mois | 13 864 €/mois | 384 300 € | 39 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 403 080 € | 58 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 437 220 € | 92 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 475 200 € | 130 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 514 500 € | 169 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, ST JULIEN DE CONCELLES ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JULIEN DE CONCELLES Favorable acheteurDélais de vente
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bajpG Actuel
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357 500 € | - |
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#b9PmH
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357 500 € | - |
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375 000 € | 3 024 € | 124 m² | 5 | Voir |
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339 900 € | 2 905 € | 117 m² | 5 | Voir |
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338 000 € | 2 641 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 20 Rte Des Murlasines | 312 500 € | 139 m² | 2 248 € |
| 15/05/2025 | 5 Rue Des Aubepines | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 28/02/2025 | 55b Rte Du Soleil Levant | 362 500 € | 119 m² | 3 046 € |
| 31/12/2024 | 4 Rue De L'osier | 290 000 € | 137 m² | 2 117 € |
| 17/12/2024 | 69 La Verrie | 385 000 € | 104 m² | 3 702 € |
| 29/11/2024 | 29 Rte De La Croix Labert | 369 000 € | 108 m² | 3 417 € |
| 01/10/2024 | 1 Les Places | 322 100 € | 113 m² | 2 850 € |
| 12/09/2024 | 14 Levee De La Divatte | 305 000 € | 117 m² | 2 607 € |
| 07/08/2024 | 28 Rue De L Ecusson | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |
| 04/07/2024 | 46ter Rte Des Meuniers | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 02/07/2024 | 8 Imp Du Colombier | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 01/07/2024 | 23 Imp Du Colombier | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 31/05/2024 | 29 Rte Du Chanvre | 425 000 € | 108 m² | 3 935 € |
| 21/03/2024 | 8 Rue Des Castors | 360 000 € | 108 m² | 3 333 € |
| 19/03/2024 | 72 Levee De La Divatte | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |