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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
iad France - Melanie Poilvez vous propose: Maison familiale 142 m² – Grand espace de vie, double garage et terrasse plein sud Située dans un secteur recherché, à proximité immédiat...
41 Route de la loire 44450 Divatte-sur-Loire
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARBECHAT ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BARBECHAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCQdp Actuel
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360 000 € | - |
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#aF0z5
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359 494 € | -0,1% |
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#aNLiJ
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359 494 € | -0,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 La Chenardiere | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 19/05/2025 | 1 All Des Civelles | 335 000 € | 115 m² | 2 913 € |
| 15/01/2025 | 1ter La Tannerie | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 18/12/2024 | 9b La Grande Graholiere | 221 000 € | 133 m² | 1 662 € |
| 28/11/2024 | 5897 La Haute Vallee | 190 000 € | 133 m² | 1 429 € |
| 08/10/2024 | 2 La Marzelle | 315 000 € | 145 m² | 2 172 € |
| 17/09/2024 | 16 Rte Des Coteaux | 365 000 € | 126 m² | 2 897 € |
| 09/07/2024 | 3 Rue D Anjou | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 16/05/2024 | 1 All Des Tulipiers | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 06/02/2024 | 17 La Haute Vallee | 220 000 € | 127 m² | 1 732 € |
| 26/01/2024 | 2 Rue Des Querrouis | 338 000 € | 152 m² | 2 224 € |
| 19/12/2023 | 86 Ouche Pichaud | 280 000 € | 129 m² | 2 171 € |
| 15/12/2023 | 9 Rue Des Sabotiers Chapelle Bm | 75 000 € | 140 m² | 536 € |
| 01/12/2023 | 6 Imp Saint Pierre | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |
| 07/11/2023 | 1 La Grande Charaudiere | 150 000 € | 152 m² | 987 € |