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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
L'AGENCE BIZEUL DE SAINT-SERVAN vous propose au coeur de SAINT JOUAN DES GUERETS, à proximité des commerces, de la rance et à moins de 5km de SAINT MALO, cet appartement 3 pièces d...
Rue de la Rance 35870 Le Minihic-sur-Rance
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 244 020 € | 25 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 255 840 € | 37 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 277 560 € | 58 815 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 301 680 € | 82 935 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 107 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST JOUAN DES GUERETS ↗ +16.5% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST JOUAN DES GUERETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST JOUAN DES GUERETS
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226 500 € | 4 045 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JOUAN DES GUERETS
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T3 ST JOUAN DES GUERETS
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T3 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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208 000 € | 3 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 11b Rue De La Chesnaie | 210 000 € | 54 m² | 3 889 € |
| 03/09/2024 | 25 Gr Grande Rue | 123 000 € | 65 m² | 1 892 € |
| 17/05/2024 | 3 Cour De L'astrolabe | 218 000 € | 71 m² | 3 070 € |
| 17/04/2024 | 1 Rue Du Val Du Moulin | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 15/04/2024 | 3 Rue Des Goelands | 172 000 € | 47 m² | 3 660 € |
| 11/09/2023 | 1 Rue Des Goelands | 204 000 € | 58 m² | 3 517 € |
| 28/07/2023 | 1 Rue Du Val Du Moulin | 155 200 € | 43 m² | 3 609 € |
| 27/06/2023 | 5010 Blanche Roche | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |