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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
TLS NORD vous propose à la vente, au cœur d'un quartier résidentiel de Saint-Jory, une Villa T4 neuve et mitoyenne de 80 m².Bâtie sur un terrain de 97 m², elle se compose d'une ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 296 604 € | 30 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 311 040 € | 45 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 71 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 366 720 € | 100 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 133 414 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JORY ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JORY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JORY
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275 451 € | 3 279 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JORY
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JORY
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JORY
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270 000 € | 2 872 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SAUVEUR
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269 805 € | 3 331 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JORY
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268 707 € | 3 583 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JORY
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265 072 € | 3 194 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JORY
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JORY
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264 000 € | 2 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JORY
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264 000 € | 2 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR
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290 272 € | 3 456 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 35 Rue De Bagnols | 207 696 € | 78 m² | 2 663 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De Grenade | 250 637 € | 70 m² | 3 581 € |
| 26/03/2025 | 15 Lot Clos De L Hers | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 25/03/2025 | 34 Che De Ladoux | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 13/02/2025 | 13 Rue Pierre De Nogaret | 190 500 € | 66 m² | 2 886 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue De L'aventin | 243 965 € | 80 m² | 3 050 € |
| 08/11/2024 | 30c Che De Casselevres | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 31/10/2024 | 13 Imp Jean Du Puybusque | 139 000 € | 76 m² | 1 829 € |
| 31/10/2024 | 2d Che De Ladoux | 170 023 € | 69 m² | 2 464 € |
| 26/07/2024 | 8 Che Robert | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 15/07/2024 | 7 Che D Allegre | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 05/07/2024 | 3 Lot Clos De L Hers | 255 400 € | 88 m² | 2 902 € |
| 21/06/2024 | 9 Che D Allegre | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 17/05/2024 | 13 Imp De La Violette | 239 000 € | 85 m² | 2 812 € |
| 03/05/2024 | 6 Jalvin | 254 000 € | 80 m² | 3 175 € |