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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
TLS NORD vous propose à la vente, au cœur d'un quartier résidentiel de Saint-Jory, une Villa T4 neuve et mitoyenne de 80 m².Bâtie sur un terrain de 80 m², elle se compose d'une ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 415 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 293 880 € | 43 239 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 319 140 € | 68 499 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 347 280 € | 96 639 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 127 659 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JORY ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JORY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JORY
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259 000 € | 2 815 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JORY
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259 000 € | 3 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JORY
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JORY
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JORY
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JORY
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JORY
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270 300 € | 3 379 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JORY
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239 900 € | 2 757 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JORY
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235 000 € | 2 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JORY
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234 700 € | 2 608 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JORY
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233 200 € | 2 620 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JORY
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229 450 € | 2 732 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JORY
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228 400 € | 2 404 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1 Rue De L'aventin | 196 220 € | 66 m² | 2 973 € |
| 18/11/2025 | 79 Che De Tucol | 248 000 € | 62 m² | 4 000 € |
| 18/11/2025 | 20 Che De La Plaine | 309 850 € | 100 m² | 3 099 € |
| 28/10/2025 | 5 Imp De L'hers | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 21/10/2025 | 10b Rue De Bagnols | 132 600 € | 70 m² | 1 894 € |
| 29/09/2025 | 86 Rue Des Flamandes | 255 000 € | 64 m² | 3 984 € |
| 08/09/2025 | 45 Che De Tucol | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 26/08/2025 | 79 Che De Tucol | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 16/07/2025 | 14 Imp De La Violette | 214 100 € | 85 m² | 2 519 € |
| 01/07/2025 | 4 Che Du Canou | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 24/06/2025 | 5b Che Vie | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 10/06/2025 | 35 Rue De Bagnols | 207 696 € | 78 m² | 2 663 € |
| 09/05/2025 | 17 Che De La Plaine | 198 200 € | 80 m² | 2 478 € |
| 22/04/2025 | 22a Rue De Grenade | 243 000 € | 69 m² | 3 522 € |
| 11/04/2025 | 20 Che De Trosselard | 212 700 € | 68 m² | 3 128 € |