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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 158 m²
Maison familiale avec vue dégagée + terrain constructible – Saint-Jean-de-Luz Située à Saint-Jean-de-Luz, dans un quartier résidentiel très calme , cette maison familiale construit...
43 Chemin de Saint Joseph 64500 Saint-Jean-de-Luz
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 087 €/mois | 30 567 €/mois | 847 308 € | 87 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 888 480 € | 128 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 963 900 € | 204 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 1 047 840 € | 288 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 1 134 600 € | 375 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CIBOURE
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799 000 € | 4 439 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 CIBOURE
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799 000 € | 4 342 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 CIBOURE
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799 000 € | 4 342 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 CIBOURE
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840 000 € | 4 421 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 CIBOURE
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840 000 € | 4 565 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 CIBOURE
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840 000 € | 4 565 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 CIBOURE
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840 000 € | 4 565 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 CIBOURE
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840 000 € | 4 565 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 CIBOURE
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840 000 € | 4 667 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 CIBOURE
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840 000 € | 4 667 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 7 Av Pierre Loti | 1 490 000 € | 132 m² | 11 288 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue Francois Rabelais | 1 170 000 € | 130 m² | 9 000 € |
| 18/04/2025 | 8 Che De L Atlantique | 1 700 000 € | 130 m² | 13 077 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue Des Dunes | 1 905 000 € | 183 m² | 10 410 € |
| 12/03/2025 | 14 Av De L Ocean | 923 900 € | 184 m² | 5 021 € |
| 31/01/2025 | 33 Av Andre Ithurralde | 1 009 486 € | 138 m² | 7 315 € |
| 20/12/2024 | 10 Av Rene Thion De La Chaume | 2 050 000 € | 150 m² | 13 667 € |
| 16/12/2024 | 11 Av De Habas | 995 000 € | 150 m² | 6 633 € |
| 03/12/2024 | 9b Rue Du Marechal Harispe | 1 933 472 € | 189 m² | 10 230 € |
| 28/11/2024 | 20 Av D Ibignary | 772 320 € | 140 m² | 5 517 € |
| 01/07/2024 | 3 All Des Fleurs | 817 500 € | 135 m² | 6 056 € |
| 15/05/2024 | 4 Rue De Chanienea | 520 000 € | 132 m² | 3 939 € |
| 12/04/2024 | 29 All Recalde | 780 000 € | 158 m² | 4 937 € |
| 27/03/2024 | 6 All Xalbador | 1 612 000 € | 154 m² | 10 468 € |
| 22/03/2024 | 15 Av Marie Duhart | 1 450 000 € | 142 m² | 10 211 € |